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依托银川市物业行业监管平台 着力强化物业服务企业分类信用监管
发布时间: 2019-06-11 17:35:44   作者:本站编辑   来源: 本站原创   浏?#26469;?#25968;:

依托银川市物业行业监管平台 着力强化物业服务企业分类信用监管

 

2019-05-14 11:39   来源:银川市住建局

 

201712月,根据住房城乡建设部文件通知,“物业服务企业资质核发”取消,为切实做好物业服务企业资质取消后物业行业监管工作,建立健全全市物业行业守信激励、失信惩戒机制,依法加强物业行业企业信用管理,市住建局根据《银川市物业管理条例》、《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快?#24179;?#31038;会诚信建设的指导意见?#32602;?#22269;发〔201633号)等法律法规及文件要求,出台了《银川市物业企业及从业人员信用信息管理办法?#32602;?#35813;办法明确将全市物业企业、物业从业人员纳入诚信体系建设,物业企业、物业从业人员实行信用等级管理,信用等级分为AAAAAABC五个等级,信用业绩采集为3年一个周期,实行动态管理。对于信用等级较高的物业企业及物业从业人员在物业招投标、十强十优企业评定、示范项目评选、优秀项目经理等工作将给予相应激励措施,对于信用等级?#31995;?#25110;纳入不合格名单的物业企业及物业从业人员在相关物业?#20013;?#21150;理、评先选优、市场项目接管等工作给予相应惩戒措施,对于情节严重的,将列入行业“黑名单”上报市信用办实施联合惩戒。同时,市住建局自主研发并启动了银川市物业行业监管平台,依托该信息平台,采集并完善物业企业及物业从业人员基础信息数据,将企业信息、项目信息、人员信息、信用信息等全部录入平台管理,定期不定期向社会公布物业行业信用信息,依法依规实行守信联合激励和失信联合惩戒,构建以信用为核心的物业服务市场监管体制,逐步实现“事前管标准、事中管检查、事后管处罚、信用管终身”的监管机制,让守信者处处受益、失信者寸步难行,促进行业健康发展。信用监管平台201841日正式启用以来,已经有392家物业企业,1210个物业项目,1033个物业服务合同纳入监管平台,同时有983条计分记录。根据计分记录,已经有19AAA级物业企业,19AA级企业和31C级企业,初步实现了差别化管理。为了体现公平公正,尊重规则,系统只保留信用行为数据,不保留总分值,总分值?#19978;低?#25353;评分规则实时计算而得出,信用等级?#19978;低?#25353;照总分值自动匹配,人为无法干预。

同时,市住建局强化对物业企业及物业从业人员信用动态监管,建立了巡查制度,先后出台了《关于建立全市物业管理项目日常巡查通报制度的通知》、《关于建立物业管理项目日常巡查工作情况月报制度的通知?#32602;?#35201;求三区?#36739;?#19968;市物业主管部门全面开展物业项目日常巡查工作,保证每月巡查项目数量不得低于本辖区物业管理项目总数的30%,结合巡查的?#23548;?#24773;况对物业企业及物业从业人员提出处理意见并形成巡查月通报上报市物业主管部门,经市住建局汇总后,在全市进行通报,并扣除物业企业及物业从业人员相应信用记分,记入信用档案。

市住建局依托银川市物业行业监管平台,强化物业服务企业分类信用监管,能较好地与国务院取消物业企业资质管理的规定相衔接,通过建立信用档案对物业企业实行守信奖励、失信惩戒,进一步完善物业行业的信用体系建设,构建以市场为主、政府为辅的行业良好发展环?#24120;?#26356;好地引导物业服务企业建立行业?#26376;桑?#35268;范市场竞争秩序,促进我市物业服务市场?#20013;?#20581;康?#34892;?#21457;展。

 

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